微博营销以微博作为营销平台，每一个粉丝都是潜在的营销对象，每个企业都可以注册一个微博，通过微博向网友传播企业、产品的信息，树立良好的企业形象和产品形象。那么房产项目微博如何提高自己的转发率、拓展自己的粉丝。微博营销要想做得成功，得花费点时间和精力。要是你没时间维护，微博营销不会给企业带来任何效益，现在专门做微营销的公关公司也很多，你可以让他们帮你维护微博，听说北京世纪龙文，石家庄微旋风都不错，你可以跟他们联系下。希望对你有帮助哦。
粉丝的数量喝质量是衡量微博营销有没有效果的关键，下面就如何增加粉丝数量，我做简要的阐述：
微博内容维护
短短的140字符，却蕴含着巨大的信息，如何将信息的价值体现在这140个字符里面，却需要内容上的仔细斟酌推敲与认真的优化。图片有的时候比字段更加引人注意，一张好的图片能够在最快速的时间内让粉丝注意到你的微博，从而内容也就一览无余了。广大网友的行为是一天当中选择几个时段上网，那么作为房产微博营销者，你要想让自己的微博广告在流量交互最频繁的时段发布自己的微博，那么传播推广的目的也就较容易达到了。另外，不能只顾自己发微博哦，当好听众，即时与网友交流，去获取更多的公信力吧！
微活动
活动分为线上活动与线下活动，线上活动一半属于小型活动，而线下往往开发商营销活动，大部分属于大型活动。
小型活动一般是关于话题征集类，也有乐居看房团、粉丝回馈活动等等。
话题征集类：可以发业内的热点话题，如限购。前期可用马甲自己评论，然后用官博转发精彩言论或有争议的言论，抛砖引玉，鼓励网友参与。
乐居看房团：论坛、线下等活动都可以和微博结合起来，加强粉丝凝聚力。
粉丝回馈活动：关注官博送礼品，粉丝满十万、二十万回馈粉丝活动等，奖品不用太昂贵，但要别致，让网友看到你的真诚用心。
开发商营销活动一定要做好前期预热，活动主题尽量切合当前热点、节日、星座等话题发起，文字活泼有趣，配图一定要突出奖品，信息表达清晰。
尽量避免项目硬广宣传和单纯转发，营销活动建议一个月做一次。
与业主互动
奉送几个小建议：
1、 创造一个话题与用户互动。
2、 积极转播和点评用户的发表内容。
3、 在发表内容时，发布到话题或@你的听众。
4、 关注广播大厅，认识新的销售群体。
记住，绝杀持之以恒，切勿急功近利哦！因为很多时候很多人都是三分钟热度，特别希望回报时间大于投入的时间，可是事实证明那是不可能的，只有持之以恒才能有所收获，事实证明成功都是给能够吃苦耐劳的人和认真的人，所以切勿急功近利，市场一样也是培育出来的。
与明星微博互粉
为什么要与明星互粉呢？因为明星的粉丝数量往往比较多，如果你的一条信息被明星转发，那么你的传播率将会是几十、几百甚至几千倍的扩散，那么你的广告效率是不是就提高了呢？
试想一下，微博推广的成本有多少？首先，发布微博：0元；其次，微博奖品：ipad，门票，充值卡，杯子，钥匙扣，优惠券……还有，转发评论：网友自发转播。总计不会超过几千元。可是微博营销效果却是可观的：企业品牌得到了推广，项目赢得更多关注和人气，而线下活动将会得到宣传和更多参与。
微博营销
微博营销的对象是粉丝，因此微博营销的核心任务是：吸引粉丝，留住粉丝，和粉丝交朋友。
一、吸引粉丝：微博活动
1、设定主题：切合当下热点话题发起活动。
2、活动规则：参与方式要简单有趣，门槛不宜太高。
3、活动奖品：可以广泛使用的，充值卡，超市卡、加油卡等；独特有趣的实物奖品，配图显示。
4、抽奖方式：抽奖平台、人工抽奖，保持公开公平公正。
5、活动时间：话题讨论和有奖转发每周1次即可，项目话题类活动每月1次。
6、活动技巧：积极互动，后期数据分析。
二、留住粉丝：内容维护
有利：对网友有好处的内容。
有用：实用百科性的内容。
有趣：好吃，好看，好玩，可爱，性感，美景……
三、与粉丝做朋友：微博互动
你的评论是一种示好，你的转发是一种信任，你的@就是一种亲近。微博互动，可以让更多的粉丝对你留下深刻的印象，而这几种表现也是一种交流的体现。
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